電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 法拍找劉姐台北市中正區南昌

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1946 萬~~1557 萬
參考單價：105.77 萬/坪
地址：台北市中正區南昌街二段 128號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114精162990
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：古亭匯
總坪數：14.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.03 坪
附屬建物面積：1.11 坪
共同使用：5.58 坪
土地面積：1.23 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：河堤國小國立師範大學
鄰近公園：南昌公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限卻希望居於台北市中心的首購族，或是尋求租金回報的投資客而言，是一項具有吸引力的標的。其最大亮點在於以相對親民的總價進入中正區核心，且屋齡新、交通學區資源豐富。然而，購屋者必須正視法拍流程中潛在的複雜性，如隱性瑕疵、點交困難等風險，建議在標售前務必徹底查閱法律文件。此外，小坪數無車位的特性限制了未來轉售給大家庭客群的潛在買家。綜合評估，若您能接受較高的風險管理並有相應的資金調度能力，此物件值得納入考慮；若追求極度穩定且無後顧之憂的自住體驗，則需謹慎評估法拍特性。

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